中环市井活化项目则是另一个胜利案例，该项目也是2009年香港特区政府施政告诉内的中心任务之一○，香港市区重修局为修复及保育这幢已有80年史乘的三级史乘修立物，极度利用领先的修复时间、项目工程执掌软件和物料■○，普及服从和保育功能○■。除了外立面耳目一新，活化后的中环市井引入专业的运营团队■，正在配套任事方面除了为零售、餐饮等配套，还为市民乘客供给导赏团任事，让更众人有机遇知道中环市井和香港的史乘，成为市民乘客息闲新去向。

　　吴嘉惠外现，现阶段广州的旧改任务正在推行层面还存正在不少难点○■。如旧改设涉及的消防题目，因为史乘经营、修立打算利用年限等成分影响，正在后续疏导协助进程中，存正在疏导难度大、疏导本钱高的题目，政企众方协同服从再有待普及，影响旧改更新服从。倡导增强顶层打算，为旧改供给更完满的国法依照。

　　广州市政协委员、广州南沙粤港团结磋议委员会委员、广州天银科创投资有限公司总司理吴嘉惠 受访者供图

　　正在鉴戒香港胜利体验方面○，吴嘉惠倡导■○，行使南沙庞大团结平台，搭修穗港都会更新团结平台。参考南沙粤港团结磋议委员会体验，邀请香港及内地正在都会经营、修立相合专家构成委员会。进一步征战完满穗港都会更新的人才提拔、时间互换、行使好香港科技大学（广州）等高校的学术资源，促使两地产学研团结，正在都会更新、旧区改制等方面展开深度调研■○，为对广州的旧城改制供给体验和倡导。

　　吴嘉惠倡导广州可参考香港体验，创造好似“香港市区重修局”的法定结构■旧改专业委员会为广州旧改把脉，肩负主导和兼顾都会更新等事件。吴嘉惠先容，该机构专责鞭策和促使香港市区更新，除了修复残缺楼宇也会从新经营市区的土地用处和交通收集■，以及保育、活化重修规模内具史乘文明事理的修立物，市区更新的同时保存区域特性。

　　吴嘉惠正在提案中指出，都会旧改和运营具有持久性、庞大性等特质。近年香港通过研究，也走出了不少优良案例。比如正在1951年修成的香港已婚巡捕宿舍被活化成“PMQ 元创方”，引入稠密打算任务室、商号和餐厅，吸引不少年青人和乘客到访打卡。

　　别的，吴嘉惠以为，该当鞭策商场社会血本参加，减轻政府财务压力，也有助提拔项目运营秤谌。“更新项目所需资金大、占用周期长，仅靠商场资金或政府单方资金难以撑持。引入众元主体有助于鞭策项目施行进度，均衡众元化社会主体好处依旧持久运营。通过法则打算，释出利润空间。”吴嘉惠陈列，如引入小商户进驻修立底层或大家空间，出租广告位等形式制造更众现金流。又比如批准旧厂房改形成贸易体和公寓，普及项宗旨现金流回报空间，也有利于吸引商场血本参加广州两会声响：穗港联动组修旧改专业委员会为广州旧改把脉，。

　　提拔都会管制秤谌■○，根基正在于让邦民民众有更富裕的得到感速乐感平和感。怎样让都会更有形式、更有天气、更有温度？正在2024年广州市两会时刻■，广州市政协委员、广州南沙粤港团结磋议委员会委员、广州天银科创投资有限公司总司理吴嘉惠提出，穗港两地正在都会经营和修立修制等周围都存正在较大的相同性，近年香港正在旧改方面赢得了阶段性的功效■○，倡导广州鉴戒香港旧改体验○■广州两会声响：穗港联动组修，穗港联动通过组修专业委员会等局势，为广州旧改把脉，为老都会新生机注入新动能○。

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